Attraktives Ladenlokal in exponierter Lage in Brake (Unterweser), Kirchenstraße 123, zu vermieten, auf Wunsch könnte auch das Eiscafé verpachtet werden.

0,00 Miete Verhandelbar. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200€ monatlich

Attraktives Ladenlokal in exponierter Lage in Brake (Unterweser), Kirchenstraße 123, zu vermieten, auf Wunsch könnte auch das Eiscafé verpachtet werden.

Beschreibung

Diese wirklich interessante Gewerbeimmobilie wurde vor ca. 8 Jahren von einer Wohneinheit (Baujahr 1971) in eine Gewerbeeinheit umgestaltet und steht kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

Diese Gewerbeimmobilie beinhaltet eine schön gestaltete Ladenfläche zur Größe von ca. 160 m² inklusive lichtdurchflutetem Vorbau mit großer ansprechender Fensterfront, sowie einer optional ebenfalls zu mietenden Fläche zur Größe von 25 m². Zum Mietobjekt gehören weiterhin Sozialräume und Lagerräume mit 2 WC´s. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung versehen (Therme Fa. Wolf) und hat eine separate Rampe für Anlieferer.

Dieses Ladengeschäft befindet sich in begehrter Lage in Brake (Unterweser), OT Hammelwarden, in unmittelbarer Nähe des Ärztehauses Am Ahrenshof und eines Supermarktes, verkehrsgünstig an der Kirchenstraße gelegen.

Bisher diente diese Ladenfläche zum Verkauf von Schulbedarf (Bücher, Hefte, Ranzen und Schulrucksäcke etc.), Zeitschriften, Büchern etc., bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten, Ihr eigenes Geschäftsmodell zu verwirklichen.

Derzeit wird noch eine Poststelle in den Geschäftsräumen betrieben, was für regelmäßige Einnahmen und regelmäßigem Kundenverkehr sorgt, diese ist mit einer Frist von 3 Monaten kündbar, für den Fall, dass diese Ihrer eigenen Geschäftsidee im Wege stehen würde.

Das Ladenlokal und die Nebenräume bieten genügend Möglichkeiten, Ihr Geschäft nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Optional besteht die Möglichkeit, das räumlich angeschlossene Eiscafé in Ihre Planung und Businessentwicklung mit einzubeziehen, soweit dies zu Ihrer Geschäftsidee passen sollte.

Diesbezüglich müssten die Konditionen mit dem Eigentümer gesondert erörtert werden.

Miete: Verhandlungssache.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. mtl. 200,00 Euro.

Primärenergieträger: Gas: 108,6 kWh/(m²*a)

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

Baujahr: 2010

ca. 160 bzw.185 m² Gewerbefläche

Große Fensterfront

Laden aufgeteilt auf zwei Ebenen, zusammen 160 m² plus optional 25 m²

1 Sozialraum/ Küche/ 1 Lager

1 Büro

2 WC´s.

1 Rampe für Zulieferer

Zustand: sehr gut

Verfügbar: sofort

Die Maklercourtage beträgt 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, wovon Vermieter und Mieter jeweils die Hälfte tragen.

Details

ID : 2639
Preis : 0,00 Miete Verhandelbar. Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200€ monatlich
Art der Immobilie : Verkauf
Zweck : Zu Vermieten
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 185 Quadratmeter
Adresse : Kirchenstr. 123
Bundesland : Niedersachsen
PLZ : 26919
Stadt : Brake

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