Doppelhaushäfte direkt am Bornhorster See in Oldenburg

169.000,00

Doppelhaushäfte direkt am Bornhorster See in Oldenburg

Inmitten der Natur, umgeben von sattem Grün direkt an einem See (Bornhorster See) gelegen bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte an. Hier in der Natur ist Erholung und Ruhe pur angesagt. Genießen Sie Ihren Feierabend, indem Sie einen gemütlichen Spaziergang zum See unternehmen oder im Sommer dort ein herrliches Sonnenbad genießen.

In der Immobilie, erbaut ca. 1930, befinden sich zwei Wohneinheiten. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Im Flur des Eingangsbereichs befindet sich auf der linken Seite das Bad. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne und WC ausgestattet. Der Boden und die Wände sind gefliest. Vom Flur aus betritt man die Küche. Dort gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Rechts geht es durch einen Rundbogen ins Wohnzimmer. Dieses ist mit Laminat versehen. Links geht es ins Schlafzimmer,das auch mit Laminat ausgestattet ist. Die Räume sind schön hell, da sie mit großen Fenstern ausgestattet sind.

Der Flur und die Küche sind einheitlich gefliest. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über eine stabile Holztreppe. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Mieterin genießt dort lebenslanges Wohnrecht. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung mit Dachschrägen besteht ebenfalls aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Kochnische, einem Flur und einem Bad mit Dusche. Die Böden sind überwiegend mit PVC versehen.

Die Elektrik in dieser Wohnung wurde 2009 erneuert. Die Heizungsanlage ist

ca. 6 Jahre alt.

Baujahr: ca. 1930

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 296,11 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse: H

Primärenergieträger: Gas: 328,58 kWh/(m²*a)

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

Wohnfläche ca. 100

Grundstücksgröße ca. 353 m²

4 Zimmer

2 Küchen

1 Bad mit Dusche

1 Bad mit Badewanne und Dusche

2 Stellplätze

Zustand: Solide und gut

Verfügbar: Sofort

Kaufpreis: VHB 169.000 EUR

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

Details

ID : 6630
Preis : 169.000,00
Art der Immobilie : Haus
Status : vermietet
Wohnfläche : 100 Quadratmeter
Adresse : Fliehweg 76
Bundesland : Niedersachsen
PLZ : 26125
Stadt : Oldenburg
Land : Deutschland

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