Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes, Einzigartiges und Geschmackvolles. Das sind Sie und Sie verdienen eine Immobilie, die genau diese Eigenschaften widerspiegelt. Lassen Sie sich von der einmaligen Eleganz dieses Objektes verzaubern.

Sie träumen davon, in einer extravagante Immobilie mitten in der Stadt zu leben oder zu arbeiten? Oder suchen Sie vielleicht eine einzigartige Unterkunft für Geschäftspartner oder private Gäste? Dann ist diese Stadtvilla im Herzen von Brake genau das Richtige für Sie!

Sie betreten das Grundstück durch ein elektrisches Tor, das sich per PIN-Code öffnen lässt. In die Immobilie gelangen Sie durch einen Windfang und schreiten über den roten Teppichboden ins Innere der Immobilie.

Von hier aus haben Sie Zugang zum Souterrain und den weiteren Stockwerken. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 136,03 m²)

Über das schicke Treppenhaus, welches mit edlem grünen Teppichboden ausgestattet ist, gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Sie betreten diese durch eine eindrucksvolle Tür mit Oberlicht. Dieses Stockwerk eignet sich dank seiner Raumaufteilung und dem individuellen Charme der Zimmer wunderbar als Gewerbefläche (Praxis, Kanzlei, Büro etc.)

Die einzelnen Räume dieser Etage werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern. Jeder Raum ist ein eigenes kleines Kunstwerk mit ganz individuellem Charakter, die dennoch als ein großes Ganzes hervorragend harmonieren.

Die zwei östlich-ausgerichteten Räume sind durch eine Verbindungstür miteinander verbunden. Beide sind mit einem besonderen Fliesenboden aus England ausgestattet, der extra für diese Wohnung importiert wurde. Der vordere Raum verfügt über einen Wasseranschluss.

Der größte Raum dieser Etage ist mit hochwertigem Parkettboden im Fischgrätenmuster ausgestattet. Das Highlight in diesem Raum ist der eindrucksvolle Pelletofen der Marke „Piazzetta“. Dieser sticht besonders durch die handgefertigte Majolika-Keramik hervor. Der Ofen verfügt über modernste Technik und lässt sich mit einer Fernbedienung An- und Ausschalten. Zudem gibt es eine App, mit der Sie den Ofen auch von unterwegs steuern können. So können Sie den Raum schon vorheizen, bevor Sie zu Hause sind, um immer direkt ins Warme zu kommen.

Abgehend von diesem Raum gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie in den gepflegten Garten schauen.
Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der auch vom Flur aus zu betreten ist. Dank dieser Zugangsmöglichkeit eignet er sich ideal als Büro oder auch als schickes Wartezimmer, sollten Sie hier Patienten, Mandanten oder Kunden betreuen wollen.

Zum Schluss folgt das eindrucksvolle Badezimmer. Dieses wurde aufwendig gefliest und wird durch goldene Akzente abgerundet. Der Blickfang ist definitiv die freistehende Badewanne der Marke „Vigour“. Die ebenerdige Regendusche sowie die Waschbecken entstammen der Marke „Gessi“. Für eine besondere Atmosphäre sorgt das, in die Dusche eingebaute, LED-System. Dieses lässt sich per Fernbedienung steuern und sorgt dafür, dass das Badezimmer in der Farbe Ihrer Wahl erstrahlt. Zusätzlichen Stauraum bieten die geräumigen Einbauschränke.

Souterrain (ca. 129,05 m²)

Das Souterrain verfügt über vier Räume und bietet somit genügend Stauraum für Ihre wichtigen Dinge, die Sie nicht ständig benötigen oder Möbel sowie anderweitiges Inventar. Ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte ist direkt vom Garten zugänglich.

Ebenfalls befindet sich der Zugang zur Garage im Souterrain. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto und mehrere Fahrräder.

Ein kleines Highlight ist ein Raum, der vom Keller abgeht. Dieser verfügt über kein Fenster und eignet sich daher ideal dazu, sich hier einen Weinkeller einzurichten.

Ein weiterer Raum ist mit einer preußischen Kappendecke ausgestattet und verfügtüber eine vollausgestattete Küche mit Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine.Von diesem Raum gehen zwei weitere Lagerräume ab.

Den besten Part des Kellers erreichen Sie über die Tür vorne rechts. Denn hinter dieser verbirgt sich die hauseigene Sauna. Die Sauna ist mit einem Ofen der Marke „Tylö“ ausgestattet. Dank eines integrierten Überhitzungsschutzes können Sie sich hier unbesorgt entspannen. Dieser Komfort wird noch gesteigert durch den Fernseher, der sich an der Wand gegenüber befindet. Sollten Sie sich nach einem Saunagang abkühlen wollen, bietet sich der anliegende Gartenzugang perfekt an.

Sie befinden sich umgehend auf der geräumigen Terrasse, von der aus Sie ihren großzügigen Garten überblicken können. Neben der Abkühlung nach einem Saunabesuch bietet dieser Bereich selbstverständlich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sich hier eine Outdoorlounge einrichten, in der Sie im Sommer entspannen können. Dazu könnten Sie sich einen Wein aus Ihrem eigenen Weinkeller schmecken lassen und einfach das Leben genießen.

Die individuelle Nutzung des Souterrains und Gartens ist mit dem Vermieter vor Mietantritt zu besprechen.

Zur Abrundung können wir Ihnen mitteilen, dass sich – bezüglich des Wohnbereichs im Obergeschoss – für Sie weitere Mietoptionen ergeben können. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Lage