Geheimtipp! Neuwertiges Einfamilienhaus in Berne/Ganspe Baujahr 2016 in idyllischer Siedlung sucht neue Familie

349.000,00

Geheimtipp! Neuwertiges Einfamilienhaus in Berne/Ganspe Baujahr 2016 in idyllischer Siedlung sucht neue Familie

 

 

                                                                                                        Beschreibung

Sie lieben das Dorfleben und suchen ein Eigenheim in einer idyllischen Siedlung? Dann wird diese hübsche Immobilie mit dem komfortablen Grundriss aus dem Jahre 2016 genau das Richtige für Sie sein. Sehr gut geeignet ist das Objekt für die Kleinfamilie mit einem Kind, für ein Pärchen oder auch für ein Seniorenpaar. Die gesamte Immobilie wurde barrierefrei und altengerecht erbaut, so dass keine Stolperfallen vorhanden sind. Das mit hochwertigen Materialien ausgestattete, moderne, erst ca. vier Jahre junge Wohnhaus bietet Ihnen auf ca.105 m² Wohnfläche und einem ca. 779 m² großen Grundstück alles was Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Schauen Sie sich dieses Objekt an und Sie werden begeistert sein.

Vom Eingang kommend befindet sich zur Rechten ein Gäste-WC. Dieses ist mit hellen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Die Wände wurden raumhoch gefliest.

Hinter der nächsten Tür könnte ein Kinderzimmer oder ein Büro entstehen. Das Zimmer hat eine ordentliche Größe, um Kinder/Jugendmöbel oder Büromöbel zu platzieren. Im nächsten Raum ist das mit Teppichboden ausgelegte, geräumige Schlafzimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Garten. Genießen Sie dort am Morgen Ihre Tasse Kaffee und starten Sie gutgelaunt in den Tag.

Das große Wohnzimmer mit anschließendem Kochbereich bietet enorm viel Platz. Ein Kaminofen spendet im Winter wohlige Wärme und strahlt Gemütlichkeit aus. Im Raum sind insgesamt drei Doppelterrassentüren verbaut worden und dennoch gibt es genug Wandfläche um z.B. eine Wohnwand zu stellen und auch eine Essecke passt problemlos hinein. Dieses Zimmer ist mit Laminat verlegt worden. Von hier aus ist auch ein Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse und in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche in dem noch Platz wäre für Dekorationen oder z.B. eine Hängematte, Schaukel oder dergleichen.

Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet genügend Stauraum und die nötigen Geräte, um Ihren Gästen ein kulinarisches Mahl zuzubereiten. Hierbei ist zu erwähnen, dass der Herd sowohl mit Gas als auch mit Strom betrieben werden kann. Der Backofen ist in Stehhöhe. Von der Küche aus geht es in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Die Geräte stehen dabei auf einem erhöhten Sockel, so dass die Bedienung leichter fällt.

Das sehr geräumige und komfortable Bad verfügt über eine barrierefreie, große Dusche, versehen mit einer Glaswand und einem Duschvorhang für ein bequemes Betreten. Auch hier wurden die Wände mit hellen Fliesen raumhoch gefliest und der Boden mit dunklen Fliesen versehen. Zudem gibt es eine Handtuchheizung, um Handtücher vorzuwärmen.

Die Fenster sind dreifach schallschutzverglast und teilweise mit elektrischen Außenrollos.

Die Immobilie wurde überwiegend mit hochwertigen Fliesen, Laminat oder Teppichboden verlegt.

Für warme Füße sorgt die in der Immobilie verlegte Fußbodenheizung.

Die Konstruktion der auf dem Hof befindlichen Doppelgarage, ist aus veredeltem Stahl. Zudem wird sie elektrisch betrieben und hat zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc..

Diese Immobilie ist kein Notverkauf.

Da das Objekt erst vier Jahre alt ist, könnten Sie ohne Renovierungen oder Sanierungen direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Baujahr: 2016

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 64,9 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse: B

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

Wohnfläche ca. 105

Grundstücksgröße ca. 779 m²

3 Zimmer

1 Küche

1 Hauswirtschaftsraum

1 Bad mit Dusche

1 Gäste WC

3 Stellplätze

1 Doppelgarage mit Abstellraum (ca. 54 m²)

1 Dachboden mit Ausbaureserve

Zustand: Sehr gut

Verfügbar: Sofort

Kaufpreis: VHB 349.000 EUR

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,8% inkl. d. ges. MwSt.

Details

ID : 8039
Preis : 349.000,00
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : frei werdend
Wohnfläche : 105 Quadratmeter
Adresse : Birkenring
Bundesland : Niedersachsen
PLZ : 27804
Stadt : Berne
Land : Deutschland

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