VERKAUFT

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Beschreibung

Diese Wohnimmobilie aus dem Jahre ca.1920 bietet Ihnen ein schönes zu Hause mit viel Platz und lässt keine Wünsche offen für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist als Ein- /Zweifamilienhaus oder als Ferienhaus geeignet. Optional bietet sich auch die Einrichtung von Ferienwohnungen /- Zimmern an. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca.160 m² und ca. 31m² Nutzfläche (Keller 11 m², eine Garage von ca.14 m² und einen Geräteschuppen von ca. 6 m²).

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 814 m². Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung.

Die Eingangstür wurde vor einigen Jahren erneuert. Der Vorgarten und die Zufahrt zur Garage sind ordentlich gestaltet. Es gibt zwei Stellplätze.

Diese Immobilie umfasst 9 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 6 im Obergeschoss die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet ein Wohnzimmer mit einem Schornstein, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, ein großes Schlafzimmer und die Küche mit einem direkten Zugang zum Esszimmer. Die große Einbauküche in Eiche hell ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt ein WC mit Dusche und zusätzlich ein großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich ein Einbauschrank im Flur.

Es gibt einen Keller, dieser besteht aus zwei Räumen.

Durch einen Zwischengang mit Metalltür gelangt man in einen großen Abstellraum / Werkstatt und einem Heizungsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2010. Vom Abstellraum / Werkstatt hat man einen direkten Zugang zum Garten. Hier befindet sich eine zum Teil überdachte Terrasse.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 6 Räume und ein großer Flur.

Links von der Treppe befindet sich ein Zimmer mit Toilette. Rechts davon ein großer Bodenraum mit Dachbodenzugang. Dieser ist über ein Ausziehleiter zu erreichen. Es gibt ein Zimmer mit direkten Zugang zum Arbeitszimmer und zwei weitere Räume.

Die Bodenzwischendecke ist gedämmt.

Alle Zimmer sind durch große Fenster hell und freundlich. Die Fenster sind zweifach verglast und teilweise neuerem Datums.

Das Nordseebad Burhave ist eines der beliebtesten Ferienorte in Butjadingen. Es liegt im Landkreis Wesermarsch und hat mehr als 2000 Einwohner.

Hier bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt an.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die gern genutzte Spielscheune, die ganzjährig geöffnet ist. Der lagunenartige Meerwasserbadesee bietet die Möglichkeit unabhängig von den Gezeiten zu baden. Direkt dahinter befindet sich der Wattensteg, eine 200 Meter lange Seebrücke, die ins Wattenmeer ragt.

Es gibt eine Postagentur, zwei Banken, einige kleinere Geschäfte sowie zwei große Supermärkte.

Primärenergieträger: Gas: 287,96 kWh/(m²*a)

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

Baujahr: ca. 1920

ca.160 m² Wohnfläche

ca. 31 m² Nutzfläche

ca. 814 m² Grundstücksfläche

9 Zimmer

1 Küche mit Einbauküche

1 WC mit Dusche

1 Bad mit Badewanne

1 Terrasse, teil überdacht

1 Garage und 2 Stellplätzen

Zustand: solide und gut

Verfügbar: sofort

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

Details

ID : 1732
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Badezimmer : 1
Wohnfläche : 160 Quadratmeter
Adresse : Strandallee 17
Bundesland : Niedersachsen
PLZ : 26969
Stadt : Burhave
Land : Deutschland
Zimmer : 1

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