Neuer Preis 699.000,00

Landsitz mit Stil *Barrierefrei*

Beschreibung

Norddeutscher Charme trifft Klasse

Die wunderschöne, top gepflegte Immobilie besteht aus zwei unterschiedlichen Wohngebäuden, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden wurden.

Erst im Jahr 2022 wurde sie aufwändig saniert und barrierefrei gestaltet. Daher befindet sich die gesamte Ausstattung inklusive Reetdach in einem nahezu neuwertigem Zustand.

Die gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und rustikalen Holzelementen, verleiht diesem Anwesen nicht nur einen besonderen Charme, sondern unterstreicht durchgehend einen stilsicheren, edlen Geschmack der gleichzeitig Luxus und Behaglichkeit ausstrahlt.

Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich diese Immobilie besonders als Mehrgenerationenhaus, großzügiger Landsitz, oder als Ferienimmobilie mit 3 Appartements.

Da die Räumlichkeiten alle barrierefrei gestaltet wurden, ist eine höchst komfortable Bewohnbarkeit in jedem Alter und jeder Lebenssituation garantiert.

Aufteilung & Ausstattung:

Die Ausstattung dieser Immobilie ist in beiden Häusern einschließlich des Verbindungstraktes einheitlich, sehr hochwertig und modern.

Lichtdurchflutete Räume, mit hellen Fußböden, dekorativen Deckenbalken und die beiden Kamine, verbinden auf eine besondere Weise Originalität mit Großzügigkeit.

Lage: Ein verborgener Schatz

Die Liegenschaft befindet sich ländlich gelegen in der Gemeinde Stadland am Ende einer kleinen, kaum befahrenen Stichstraße.

Das wenig besiedelte Gebiet verspricht viel Ruhe durch die naturverbundene Lage mit dem für die Küstenregion bekannten Weitblick.

Im 5 km entfernten Rodenkirchen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiteren Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch eine Kinderkrippe.

Die umliegenden Städte Nordenham, Brake, Oldenburg, Varel und Bremerhaven sind in 20 bis 45 Autominuten erreichbar. Auch nach Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven gelangen Sie zügig durch den Wesertunnel.

Die einzigartige Naturlandschaft liegt hier direkt vor der Haustüre. Genießen Sie die gute Nordsee-Luft in ländlicher Atmosphäre und die vielen Möglichkeiten, die dieser schöne Landstrich bietet.

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besichtigungen:

Montag bis Freitag nach Vereinbarung.

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Hinweis:

Da die Immobilie noch bewohnt ist, bitte ich für Terminabsprache um etwas Vorlauf. Vielen Dank.

Details

Preis : Neuer Preis 699.000,00
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar nach Vereinbarung
Wohnfläche : 230 m²
Land : Germany
Stadt : Stadland
PLZ : 26935
Immobilien ID : 3004

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