Liebenswertes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage in Bremen-Utbremen, Nähe City

VHB 169.000,00

Liebenswertes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage in Bremen-Utbremen, Nähe City

Beschreibung

Dieses in verkehrsberuhigtem Bereich gelegene Reihenhaus mit Garten eignet sich ideal für die junge Familie. Nicht weit entfernt befindet sich eine KiTa und das Stadtzentrum, dieses ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Haus teilt sich auf in drei Wohnebenen, beginnend mit dem Souterrain. Hier befindet sich rechts vom Flur ein hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne.

Rechts vom Flur befindet sich ein Einbauschrank ideal als Garderobenschrank.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Dort befindet sich auch die Heiztherme (Brötje, ca. 10 Jahre alt).

Ebenfalls in dieser Etage befindet sich die Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten mit Terrasse, Platz für Spielgeräte etc. und einem schönen Gartenhaus (mit Ziegeleindeckung).

Die Fußböden im Souterrain sind komplett gefliest.

In der nächsten Etage ist das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.

Die Fußböden in dieser Etage sind mit Laminat versehen.

In der obersten Etage finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche, ebenfalls hell gefliest. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer (Teppichboden) und ein weiteres Kinderzimmer (Laminat). Der Flur ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt.

Diese ca. 80 m² große Immobilie wurde ca. 1960 errichtet und vor ca. 10 Jahren energetisch saniert z. B. (Wände 15 cm/Dach 18 cm).

Die Heizkosten betragen derzeit ca. 35-45 €/Monat.

Die Fenster und die Haustür sind aus weißem Kunststoff. Die Fenster wurden ca. 1983 erneuert.

Der Außenanstrich wurde im Jahre 2018 erneuert.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 105 m² und ist rundum eingegrenzt, so dass Kinder dort gefahrlos spielen und toben können. Auch bietet es die Möglichkeit innerhalb der Großstadt deren Hektik zu entfliehen und Ruhe und Entspannung zu genießen. Des weiteren besteht 1/13 Miteigentumsanteile an folgenden Flächen:

32 m² Grünstreifen, 59 m² Grünstreifen, 24 m² Johann Bornemacher-Straße.

Die insgesamt drei Etagen sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden.

Primärenergieträger: Gas: 108,38 kWh/(m²*a) Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse C

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

Baujahr: ca. 1960

ca. 80 m² Wohnfläche

ca. 25 m² Nutzfläche

ca. 105 m² Grundstücksgröße

4 Zimmer

1 Küche

2 Bäder

1 Gartenhaus

Zustand: gepflegt

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: VHB 179.000 EUR

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

Details

ID : 2801
Preis : VHB 169.000,00
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Wohnfläche : 105 Quadratmeter
Adresse : Lutherstr. 111
Bundesland : Niedersachsen
PLZ : 28217
Stadt : Bremen
Land : Deutschland

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