VERKAUFT

VERKAUFT

Beschreibung

Diese Wohnimmobilie aus dem Jahre ca. 1910 hat ein gewisses Flair und spiegelt den Charme seiner Errichtungszeit wider und wartet nur darauf, dass sie wieder mit Leben erfüllt wird.

Diese Immobilie eignet sich als Wohnhaus für Familien mit Kindern, ist aber auch im Erdgeschoss mit wenig Aufwand für barrierefreies Wohnen geeignet. Dafür spricht auch die Nähe des Ärztezentrums Hammelwarden, sowie eines Lebensmittelmarktes, einer Bankfiliale etc., alles auch fußläufig erreichbar.

Doch auch die Weser mit ihrem Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Lage dieses Objektes wiederum auch für Familien sehr attraktiv.

Die Immobilie steht auf einem ca. 1.419 m² großen innerörtlichem Grundstück, welches individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Bebauung) bietet.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ca. 81 m² Nutzfläche (Keller ca. 24 m² und eine geräumige Garage ca. 24 m² sowie Gartenhaus/Schuppen ca. 33 m²).

Der große Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung und viel Platz für diverse Kinderspielgeräte, Pool etc.

Diese Immobilie umfasst 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, von der aus man in einen Waschraum und in das Bad gelangt. Im Bad befindet sich neben einer Dusche auch eine Badewanne. Man könnte das Badezimmer auch noch vergrößern, in dem man das Bad mit dem Waschraum zusammenlegt und sich dadurch Platz für eine schöne Badelandschaft schafft. Hinter dem derzeitigen Waschraum befindet sich noch ein Gäste-WC. Vom Waschraum führt eine Tür direkt nach Draußen. Neben dem Bad befindet sich ein Abstellraum.

Von den Flur im Eingangsbereich gelangt man über eine schöne Holztreppe in den oberen Wohnbereich. Dort befinden sich 3 weitere Räume sowie ein Flur, eine Gäste-WC und ein Abstellraum.

Die Immobilie bedarf Ihrer handwerklichen Zuwendung, um ihren ursprünglichen Charme wieder erstrahlen zu lassen.

Besonders schön muten die alten Zimmertüren aus weiß lackiertem Holz an.

Die Immobilie ist teilunterkellert und vom Flur aus zugänglich.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im Keller befinden sich ein Vorratsraum und ein Heizungsraum mit einer Brötje-Heizungsanlage aus dem Jahre 2001.

Primärenergieträger: Gas: 249,04 kWh/(m²*a)

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

Baujahr: ca. 1910

ca.125 m² Wohnfläche

ca. 80 m² Nutzfläche (Garage, Gartenhaus/Schuppen, Keller)

ca. 1.419 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

1 Abstellraum

1 Bad

2 Gäste-WC‘s

1 Küche

1 Garage

1 Gartenhaus/Schuppen

Zustand: solide Bauweise.

Verfügbar: sofort

Kaufpreis: VHB 159.000 EUR

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

Details

ID : 1738
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Badezimmer : 2
Wohnfläche : 125 Quadratmeter
Adresse : Goethestr. 6
Bundesland : Niedersachsen
PLZ : 26919
Stadt : Brake (Unterweser)
Land : Deutschland
Zimmer : 5

Auf der Karte anzeigen