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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage für den Geschäftsverkehr zwischen HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG,
Immobilienanbietern sowie Miet- und Kaufinteressenten und Kunden im Allgemeinen.
Auch ohne eine ausdrückliche Vereinbarung gelten diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches für
zukünftige Geschäftsbeziehungen.
1. Die Tätigkeit beziehungsweise das Angebot von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG erfolgt durch einen mündlich beziehungsweise schriftlich erteilten Auftrag durch den Auftraggeber. Ein Maklervertrag mit HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder einer konkludenten Willenserklärung zustande.
2. Die von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG zur Immobilienvermittlung bereitgestellten Informationen entsprechen den Angaben des Auftraggebers und Auskunftsbefugten. HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG kann gegenüber den Interessenten kein Gewähr leisten für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser zur Verfügung gestellten Informationen.
3. HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG ist berechtigt, sowohl für Verkäufer und Vermieter als auch für Kauf- und Mietinteressenten tätig zu werden, sofern kein Interessenkonflikt besteht.
4. Unsere Nachweise, Informationen wie Exposés und Vermittlungstätigkeiten sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere explizite und vorherige schriftliche Zustimmung ist nicht gestattet. Kommt bei unbefugter und verschuldeter Weitergabe ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes mit Dritten zustande, haftet der Weitergebende für Schadenersatz in Höhe des vollen Courtage-Anspruchs von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG.
5. Für die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG hat der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises des von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG vermittelten Objektes inklusive 19% Mehrwertsteuer an HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG zu entrichten. Bei Mietobjekten entspricht die Provisionshöhe 2,0 Monatsnettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch bleibt unberührt von einer Vertragsänderung bei Vertragsabschluss (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
6. Sofern nicht ausdrücklich anders geregelt muss die Kontaktaufnahme des Interessenten mit dem Auftraggeber durch den Makler hergestellt werden. Bei direkten Verhandlungen muss auf den Makler Bezug genommen werden. Der Makler ist anschließend zu informieren.
7. Bei Vertragsabschluss mit Beurkundung hat HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin sowie auf eine beglaubigte Abschrift der notariellen Kaufvertragsurkunde. Bei nicht beurkundetem Vertrag hat der Makler Anspruch auf Übersendung einer Vertragskopie.
8. Kommt ohne Kenntnisnahme durch HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG ein provisionspflichtiger Vertrag zustande, beginnt die Verjährungsfrist für Provisionsansprüche mit dem Ablauf des Jahres, in dem HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG von diesem Vertragsabschluss erfahren hat. Diese Regelung gilt auch dann, wenn der Auftraggeber nicht vermutet hat, zahlungspflichtig zu sein.
9. Ist dem Mieter beziehungsweise Käufer eines von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG vermittelten Objektes das Objekt im Vorfeld bekannt und erfolgt ein Vertragsabschluss nachweislich nicht durch die Vermittlungstätigkeit von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG, so ist dies unverzüglich binnen drei Tagen nach Annahme des von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG bereitgestellten Angebotes mitzuteilen.
10. Die von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG übermittelten Kauf- oder Mietangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten und begründen weder gegenüber dem Auftraggeber noch gegenüber dem Makler einen Schadenersatz und/oder Aufwendungsersatzanspruch.
11. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten ist oder nicht rechtskräftig festgestellt wurde.
12. HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit anzupassen.
13. Gerichtsstand für etwaige rechtliche Auseinandersetzungen im Rahmen der Tätigkeit und des Angebotes von HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG ist Brake, sofern es sich bei dem Vertragspartner um einen Vollkaufmann handelt.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Stand: Mai 2017